Entrepôt à louer PLOUFRAGAN (22440) X53955
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non divisibles
HT HC/m²/an
Locaux d'activités à louer - Ateliers isolés, voirie lourde
Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un ensemble immobilier situé dans la zone industrielle des Châtelets à Ploufragan, à proximité immédiate de Saint-Brieuc et des axes structurants.
Implanté sur un terrain de 4 000 m², cet ensemble se compose de deux bâtiments d’activités indépendants développant une surface totale bâtie d’environ 1 650 m².
Le premier bâtiment comprend de 1 150 m² comprend environ 870 m² d'atelier/stockage et 280 m² de bureaux et locaux sociaux aménagés sur deux niveaux. Le second bâtiment propose une surface d'atelier/stockage d’environ 500 m².
Les deux bâtiments sont entièrement isolés et équipés de plusieurs portes sectionnelles, facilitant l’accès aux véhicules de livraison. La hauteur sous poutre minimale de 5,0 m permet le stockage ou l'installation d'une mezzanine.
Le site est entièrement clos et sécurisé, avec deux portails d’accès distincts, une voirie lourde permettant la giration des poids lourds, ainsi qu’un grand nombre de places de stationnement pour VL.
Prestations
- Couverture : Bac acier isolé (bât. 1) / Panneaux sandwich (bât. 2)
- Charpente : Métallique
- Murs extérieurs : Bardage double peau (bât. 1) / Panneaux sandwich (bât. 2)
- Sol : Dalle béton
- Portes de plain-pied : 1 motorisée (bât. 1) / 2 motorisées (bât. 2)
- Hauteur libre sous poutre : min. 5,0 m
- Bureaux : Aménagés sur deux niveaux
- Chauffage Bureaux : Radiateurs électriques
- Locaux sociaux : Kitchenette, vestiaires, sanitaires
- Terrain : Clos, d'une surface d'environ 4 000 m²
- Accès poids-lourds : Voirie lourde, double accès entrée-sortie
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 870 m² | 280 m² | 1 150 m² | 61.82 € |
| 500 m² | 500 m² | 61.82 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 61.82 € HT HC/m²/an
- Loyer mensuel : 8 500 € HT HC Loyer annuel : 102 000 € HT HC
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par mois terme à échoir
- Dépôt de garantie 1 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Dessertes - PLOUFRAGAN (22440)
Saint-Brieuc : 7 km
Rennes : 100 km accès direction Rennes via RN12 à 8 minutes
Brest : 140 km accès direction Brest via RN12 à 8 minutes
Loudéac : 40 km accès RD700 direction Loudéac à 2 minutes
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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