Entrepôt à louer ou à vendre PLEUDIHEN-SUR-RANCE (22690) X44431

Locaux d'activités à louer - Bâtiment indépendant

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendant à usage d'activités d'une surface d'environ 1790 m² bâti sur un terrain de plus de 5000 m².

Idéalement situé entre Dinan et Saint-Malo à proximité de la voie express, ce bien est composé de :
- un vaste espace d'atelier/stockage bénéficiant d'une hauteur sous poutre de 3,5 m et d'un accès de plain-pied,
- un espace bureaux/locaux sociaux à rénover,

Des stationnements VL sont également aménagés sur le terrain de 5000 m² qui bénéficie d'un double accès par portail sur rue.

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Couverture : Bac acier
• Charpente : Métallique
• Murs : Bardage métallique
• Sol : Dalle béton surfacée
• Hauteur sous poutre : de 3,0 m à 4,5 m
• Accès de plain-pied : 1 porte sectionnelle par lot
• Dimensions portes : 3,5 m (H) x 5,0 m (L)
• Aménagements : 1 bureau et 1 bloc sanitaire par lot
• Terrain : Enrobé et clos

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
		420 m²	42 €	503 €
		150 m²	42 €	503 €
		200 m²	42 €	503 €
		200 m²	42 €	503 €
		200 m²	42 €	503 €
		200 m²	42 €	503 €
		400 m²	42 €	503 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 42.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 950,00 € HT/m² hors honoraires
• Honoraires : 8 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - PLEUDIHEN SUR RANCE (22690)