Entrepôt à louer VENISSIEUX (69200) H53094

Local d'activité à louer - Vénissieux

ADVENIS Conseil Lyon, vous propose à la location un local mixte de 285 m², situé au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé sur la commune de Vénissieux.
Ces locaux en excellent état, se composent d'une partie activité de 135 m² avec mezzanine, et d'une partie bureaux de 150m².
Le local bénéficie d'une excellente accessibilité en transport en commun (Tramway T4 et bus C12 à 5 et 2 min à pied) et via les axes routiers (sorties autoroutes A7 et A46 à 10min).
4 places de parking extérieurs complètent le bien.
Votre interlocutrice Eugénie LAURENT se tient à votre disposition au 06 60 42 75 22 pour tout renseignement et/ou organisation de visite de ce bien.

Prestations

• Local mixte activité et bureaux de 285 m² situé au sein
• d’un parc d’activité
• Site clos et sécurisé
• 150 m² de bureaux répartis au RDC et R+1
• 2 sanitaires au RDC
• 135 m² de surface d’activité
• HSP : 6,20 m à 6,50 m
• 1 porte sectionnelle = 3.00 x 6.00m environ
• Electricité : Triphasé en 380 V et 220 V
• Climatisation/ Chauffage réversible / Aérotherme
• Travaux récents : changements de lanterneaux il y a deux ans
• Parc accueillant du public (ERP possible)
• Locaux en excellent état
• 4 places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 109.50 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel HT HC : 31 200€
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.16 €/m²/an

Dessertes - VENISSIEUX (69200)

A 10 Km au Sud-Est de Lyon
Autoroute A43, A7 et 16
Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et Rocade Sud
Train : Gare Part-Dieu à 20 minutes
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes