Entrepôt à louer FONTAINES-SUR-SAONE (69270) H52769

À louer : Local d'Activités divisible de 1703 m² - Fontaines s/Saône (69270)

Elsa AMBLARD - 06.64.02.47.91 / ADVENIS Conseil Lyon vous propose à la location ce spacieux local d'activités divisible de 1 703 m² environ à Fontaines-sur-Saône (69270).

Sur sa parcelle de 2 188 m² environ, ce bâtiment s'articule de la manière suivante :
- une partie bureau sur deux niveaux et en excellent état de : 368,5 m² environ ;
- une partie activités pour une superficie totale de : 1 335 m² environ
> local 1 : 887 m² environ,
> local 2 : 232 m² environ,
> local 3 : 216 m² environ ;

- Une porte sectionnelle de 4,50 m x 4,50 m ;
- Toiture en shed pour la partie activités, d'une hauteur : de 4,50 m à 6,70 mètres ;
- de 13 places de parking privatives.

À proximité :
- Arrêts de Bus (Lyon – Part Dieu, Vaise, Lyon Perrache) < 5 min
- Gare SNCF Sathonay – Rillieux < 5 min
- Gare SNCF Fontaines s/Saône < 6 min
- Autoroute A46 < 10 min
- Gare SNCF Lyon – Part Dieu < 25 min
- Aéroport Lyon Saint-Exupéry < 35 min


Conditions Locatives :
- Bail commercial 3-6-9,
- Loyer annuel : 85 150 € / HT / HC soit 7 096 € / HT / HC / Mois

Pour tout renseignement ou visite, contactez ADVENIS Conseil Lyon : 04 26 04 15 07 / 06 64 02 47 91

Prestations

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 335 m²	368 m²	1 703 m²	50 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 50.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 85 150 € / HT / HC soit 7 096 € / HT / HC / Mois
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 2.40 €/m²/an

Dessertes - FONTAINES SUR SAONE (69270)

- Arrêts de Bus (Lyon – Part Dieu, Vaise, Lyon Perrache) < 5 min
- Gare SNCF Sathonay – Rilleux < 5 min
- Gare SNCF Fontaines s/Saône < 6 min
- Autoroute A46 < 10 min
- Gare SNCF Lyon – Part Dieu < 25 min
- Aéroport Lyon Saint-Exupéry < 35 min