Entrepôt à louer DAGNEUX (01120) H51961

À louer - 905 m² - Local d'activités 965 m² - Sortie A42

Elsa AMBLARD - 06.64.02.47.91 / ADVENIS Conseil Lyon vous propose à la location ce Local d'Activités de 905,55 m² au sein de la ZAC Chartinières / Dombes Côtière activité (Dagneux - 01120) et à moins de 5 minutes des autoroutes A42 et A432.

Ce bâtiment d'activités au sein d'un parc sécurisé, comprend :
- 859 m² environ de local de stockage (hauteur de 8.80 m),
- 46.55 m² environ de surface de bureaux.

Prestations :
2 portes sectionnelles motorisées
Façade bardage double peau
Charpente métallique et couverture bac acier
Parking extérieur : 6 places
Aérothermes
Climatisation réversible pour l'espace bureau
EDF 380
Fibre optique

Disponibilité immédiate.
Bail commercial 3-6-9.
Loyer annuel : 75 000 € HT HC

Pour tout renseignement ou visite, contactez ADVENIS Conseil Lyon : 04 26 04 15 07 / 06 64 02 47 91

Prestations

• 2 portes sectionnelles motorisées
• Façade bardage double peau
• Charpente métallique et couverture bac acier
• Parking extérieur : 6 places
• Aérothermes
• Climatisation réversible pour l'espace bureau
• EDF 380
• Fibre optique

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
859 m²	46 m²	905 m²	82.88 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 82.87 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 75 000€ HT HC Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Provision pour charges : 8630€ HT / AN Mode de paiement : par trimestre d’avance
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 3.42 €/m²/an

Dessertes - DAGNEUX (01120)

Bordure de l’A42 et de l’ A432.
Accessible depuis l’A42 ( sortie n°11)
Desservi par la D61 et la D84c