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Entrepôt à louer HERRLISHEIM (67850) A51617

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Nouveauté
Réf. : A51617
Surface 520 m²

non divisibles

Prix de vente 1 250 €

HD/m² hors honoraires

Hall à usage d’activité à louer – Zone d’Activités – Herrlisheim

Au nord de Strasbourg, au cœur de la Zone d’Activités de Herrlisheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose, à la vente ou à la location, un local à usage d’activités d’environ 520 m².

Ce local est composé d’un hall de 260 m² avec 2 portes sectionnelles électrique et un pont roulant de 500 kg, de 150 m² de showroom carrelé, et d’environ 110 m² de bureaux aménagés. Il est situé au sein d’un ensemble immobilier composé de différents lots à usage d'activité et de stockage avec des bureaux d'accompagnement.

La commune de Herrlisheim est située au Nord de Strasbourg, à proximité de l’autoroute en direction de Hoerdt, La Wantzenau, Kilstett, Reichstett, Strasbourg et l’Allemagne. Idéal pour un artisan/PME/PMI.

Prestations

  • Structure métallique
  • Bardage double peau isolé
  • Toiture bac acier isolé multicouche
  • Fenêtres alu double vitrage
  • BUREAUX:
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Sol carrelage en rez-de-chaussée
  • Sol thermoplastique à l'étage
  • Faux-plafond avec luminaires intégrés
  • Chauffage central gaz
  • Climatisation réversibles
  • Sanitaires H/F au RDC
  • SHOWROOM :
  • Sol carrelage
  • Chauffage aérotherme gaz
  • Espace cuisine
  • HALL:
  • Sol béton quartz
  • Éclairage industrielle
  • Chauffage par aérotherme gaz
  • Hauteur sous plafond de 6,10 m
  • Portes sectionnelles électrique x2
  • Dimension portes : 4m (l) x 4,4m (h)
  • Pont roulant de 500 kg
  • Point d'eau (évier)
  • Prise 380V triphasé

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Prix
410 m² 110 m² 520 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer annuel de 54.000 € HT/HC
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 250,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente de 650.000 € HD net vendeur
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 4.32 €/m²/an

Dessertes - HERRLISHEIM (67850)

A 28 km au nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie 53, Herrlisheim

Votre interlocuteur dédié

Serge Kraemer
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C173 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D38 *

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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