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Entrepôt à louer HERRLISHEIM (67850) A51617
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non divisibles
HD/m² hors honoraires
Hall à usage d’activité à louer – Zone d’Activités – Herrlisheim
Au nord de Strasbourg, au cœur de la Zone d’Activités de Herrlisheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose, à la vente ou à la location, un local à usage d’activités d’environ 520 m².
Ce local est composé d’un hall de 260 m² avec 2 portes sectionnelles électrique et un pont roulant de 500 kg, de 150 m² de showroom carrelé, et d’environ 110 m² de bureaux aménagés. Il est situé au sein d’un ensemble immobilier composé de différents lots à usage d'activité et de stockage avec des bureaux d'accompagnement.
La commune de Herrlisheim est située au Nord de Strasbourg, à proximité de l’autoroute en direction de Hoerdt, La Wantzenau, Kilstett, Reichstett, Strasbourg et l’Allemagne. Idéal pour un artisan/PME/PMI.
Prestations
- Structure métallique
- Bardage double peau isolé
- Toiture bac acier isolé multicouche
- Fenêtres alu double vitrage
- BUREAUX:
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol carrelage en rez-de-chaussée
- Sol thermoplastique à l'étage
- Faux-plafond avec luminaires intégrés
- Chauffage central gaz
- Climatisation réversibles
- Sanitaires H/F au RDC
- SHOWROOM :
- Sol carrelage
- Chauffage aérotherme gaz
- Espace cuisine
- HALL:
- Sol béton quartz
- Éclairage industrielle
- Chauffage par aérotherme gaz
- Hauteur sous plafond de 6,10 m
- Portes sectionnelles électrique x2
- Dimension portes : 4m (l) x 4,4m (h)
- Pont roulant de 500 kg
- Point d'eau (évier)
- Prise 380V triphasé
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Prix |
|---|---|---|---|
| 410 m² | 110 m² | 520 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer annuel de 54.000 € HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 1 250,00 € HD/m² hors honoraires
- Prix de vente de 650.000 € HD net vendeur
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 4.32 €/m²/an
Dessertes - HERRLISHEIM (67850)
A 28 km au nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie 53, Herrlisheim
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C173 *
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D38 *
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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