Entrepôt à vendre FEGERSHEIM (67640) A52994

Entrepôts en cours de restructuration disponibles à l'achat - Zone Industrielle et Commerciale - Fegersheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente des locaux à usage d’entrepôt, situés dans la Zone Industrielle et Commerciale de Fegersheim, pour une surface totale d’environ 3 859 m².

Ces locaux se composent de deux lots, respectivement de 1 879 m² et 1 980 m². Chaque lot est équipé d’un quai de chargement pour poids lourds et d’une porte de plain-pied. Actuellement en cours de restructuration, ces espaces seront disponibles d’ici la fin de l’année, offrant une configuration idéale pour une activité de grossiste.

Située à l’entrée de l’agglomération, cette zone bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté. Des enseignes renommées telles que Lidl, Grand Frais, Botanic et Babou sont déjà implantées à proximité. La zone commerciale de Fegersheim se trouve à quelques minutes de Strasbourg, avec un accès facilité par l’autoroute et les axes secondaires, reliant directement Strasbourg, Colmar et l’Allemagne. Le site est également à seulement 20 minutes en voiture du Port Autonome de Strasbourg.

Prestations

• Visibilité sur les lots en façade avant
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Trappes de désenfumage
• Sol béton traité anti-poussière
• Hauteur sous plafond de 6,86 à 7,76 m
• Portes sectionnelles de plain-pied (largeur 3m, hauteur 3.5m)
• Charge admissible sur dallage : 2 tonnes/m2
• Porte piétonne x1/lot
• Parkings privatifs
• Livré brut
• Fluide en attente
• Travaux d'aménagement intérieur en fonction des besoins

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Prix
		1 879 m²	2 221 280 €
		1 980 m²	2 312 006 €

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 200,00 € HT/m² hors honoraires
• Mezzanine : 900 € HT/m²
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - FEGERSHEIM (67640)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A 35 puis RD 1083
Sortie RD 222