Entrepôt à louer YFFINIAC (22120) X47512

Bâtiment d'activités indépendant avec quai édifié sur un terrain de plus de 8000 m²

ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION vous propose à la location et à la vente ce local d'activité de 2 240 m² environ à Yffiniac, à proximité de Saint-Brieuc et accès immédiat à la RN12.

Ce bien édifié sur un terrain clos de plus de 8 000 m², avec possibilité d'extension, bénéficie d'une surface de stockage de 1 890 m² environ avec deux portes sectionnelles et une porte à quai.

Une surface de bureaux, comprenant accueil, salle de réunion et kitchenette, a été refaite à neuf.

Pour toutes informations complémentaires ou visite, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Charpente et ossature métallique
• Bardage double
• Toiture bac acier isolée
• Stockage avec quai d'environ 1890 m²
• 2 portes sectionnelles ( 3 m x 4,00 m)
• 1 porte à quai (2,50 m x 3,00 m)
• Chauffage paraérothermes électriques dans l'atelier
• Luminaires LED
• Bureaux et locaux sociaux refaits à neuf
• Structure bloc béton et étanchéité
• Accueil
• Salle de réunion
• Sanitaires PMR
• Kitchenette
• Accès direct à la voie express
• Terrain clos de 8057 m² voirie lourde pour partie
• Possibilité d'extension

Tableau des surfaces

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer annuel : 90 000,00 € HT
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 402,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix de vente : 900 000 € net vendeur
• Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dessertes - YFFINIAC (22120)

Desserte routière : RN12 sortie vers D81
Distance depuis Saint-Brieuc : 10 km