Local commercial à louer IBOS (65420) AT46373

Local commercial de 1540 m² à IBOS

ADVENIS TOULOUSE vous propose à la location un beau local de 1540 m² dont 1280 m² de surface de vente. Réserve de 260 m² incluant locaux sociaux, sanitaires et une réserve de 130 m² accessible depuis l'arrière du local.
Bâtiment accessible PMR, CDAC équipement de la maison en très bon état. Belle visibilité, dans une zone avec de belles enseignes pérennes et un grand parking de 146 places.

Prestations

• PMR
• ECLAIRAGE PARKING
• 149 PLACES DE PARKING
• 22 PLACES DE PARKING PERSONNEL
• PORTIQUE LIMITATION HAUTEUR PARKING
• CLIMATISATION REVERSIBLE
• PORTES AUTOMATIQUES ET RIDEAU ELECTRIQUES A L'ENTREE
• DALLE BETON AU SOL
• ECLAIRAGE LED DANS LE MAGASIN

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 99.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.77 €/m²/an

Dessertes - IBOS (65420)

A 4 km de la sortie 12 de l'autoroute A64
Accès direct route départementale D 817
A 6 km de Tarbes
A 20 km de Lourdes