Local commercial à louer ANDERNOS-LES-BAINS (33510) B48883

A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX

Advenis Bordeaux vous propose à la location, 2 locaux commerciaux en RDC d'une surface de 93 m² environ chacun, ainsi que des lots en R+1 allant de 37 m² à 58 m² environ pour du bureaux ou professions libérales.
Ce programme entièrement rénové en plein centre-ville d'Andernos est idéalement situé dans la rue commerçante et piétonne de la station balnéaire. Cette dernière à la caractéristique d'avoir une activité et un flux touristique soutenus tout le long de l'année.
Cellules livrées brut de béton fluide en attente.
Livraison printemps 2024.

Prestations

• Classification ERP
• Accessibilité aux PMR
• Espace paysagé
• Hauteur sous plafond : 2,5 m
• Terrasses privatives pour certains lots
• Façade commerciale
• Visibilité commerciale
• Vitrine
• Ascenseur
• Brut de béton
• Fluides en attente

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 420.00 € HT HC/m²/an
• Voir Tableau des Surfaces
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - ANDERNOS LES BAINS (33510)

A 40 km à l'Ouest de Bordeaux
Par les sorties N°11 ou 12 sur la rocade A630
Par la D106