Local commercial à louer PARIS-14 (75014) J17797

Bureaux à louer - Proximité Gare Montparnasse

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local à usage de bureaux ou de commerces, d’une surface de 88 m² dont 50 m² en rez-de-chaussée.

Entièrement rénové et situé à proximité immédiate de la Tour Montparnasse, à 2 minutes à pied de la Gare Montparnasse.

Les bureaux bénéficient d'un accès sécurisé avec gardien et d'un visiophone de couleur, offrant une sécurité supplémentaire pour vos employés et vos clients. Il dispose également d'une grille métallique électrique pour une protection accrue.

Les plafonds de ce bureau ont une hauteur de 2,60 m au rez-de-chaussée et de 2,10 m au sous-sol. Le local est équipé de la fibre optique, de câblages informatiques et de plinthes périphériques. De plus le chauffage électrique et le ballon d'eau chaude assurent un confort optimal pour vos employés.

Ces bureaux dispose d'un sanitaire privatif et d'un emplacement de parking inclus dans le loyer mensuel de 2 605,00 € HT HC / mois.

Cet espace de travail convivial et fonctionnel est parfait pour une entreprise en expansion, une agence ou un cabinet.

N'hésitez pas à contacter notre interlocutrice dédiée, Mathilde Caledec, afin de planifier une découverte de ce bien ou pour tout renseignement complémentaire.

Prestations

• Accès sécurisé
• Gardien
• Visiophone
• Grille métallique électrique
• Hauteur sous plafond RDC : 2,60 m
• Hauteur sous plafond Sous-Sol : 2,10 m
• Fibre optique
• Câblages informatiques
• Plinthes périphériques
• Chauffage électrique
• Ballon d'eau chaude
• Sanitaire privatif
• 1 emplacement de parking

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	38 m²	320 €
Bureaux	50 m²	382 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 382.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 27.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - PARIS (75014)

Métro lignes 4, 6, 12 et 13 :
station "Montparnasse Bienvenüe"
SNCF : Gare Montparnasse
Nombreuses lignes de bus