Local commercial à vendre LA-GARENNE-COLOMBES (92250) K50904

LOCAL COMMERCIAL

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente et à la location, un local commercial idéal pour les professions médicales ou autre types de commerces.

Au sein d’un bel immeuble en pierres de taille récent, ce local commercial lumineux de 200 m² est composé de 6 salles indépendantes (possibilité de décloisonner). Il dispose d’une vitrine linéaire de 12 m , d’un accès PMR, d’un comptoir d’accueil, de 2 sanitaires privatifs, un point d’eau, un local technique et un accès aux parties communes à l’arrière. Les locaux sont équipé de faux plafond technique, de la fibre, de luminaires LED, de climatisation réversible et d’un ballon d’eau chaude électrique. 2 doubles places de stationnement au sous-sol viennent compléter l’ensemble.

Situé entre la rue de l’aigle et le Boulevard national, à 5 minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes et à proximité directe de la mairie, la situation géographique de ce local sur une zone de passage importante lui offre une bonne visibilité et un accès facilité.

Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX à la vente pour un prix de 6 000 € / m² hors honoraires de commercialisation ou à la location pour un montant de loyer de 385 € HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Commerce sur un axe passant
• Une forte zone de chalandise
• Local commercial lumineux
• Accès PMR
• ERP 5
• Linéaire de vitrine 12 m
• Comptoir d'accueil
• 6 salles indépendantes
• 2 sanitaires privatifs
• Point d'eau
• Locale technique
• baie de brassage
• Faux plafond technique
• Luminaires LED
• Climatisation réversible
• Eau chaude individuelle électrique
• Accès parties commune par l'arrière
• 2 stationnements doubles en sous-sol

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
		200 m²	385 €	-

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 385.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 6 000,00 € HD/m² hors honoraires
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.45 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LA GARENNE COLOMBES (92250)

BUS : lignes 161, 163, 262, 272, 304
Accès routier : N 192 /N308
Tramway T2
Gare de la Garenne Colombes ligne L