Local commercial à louer AUGNY (57176) NY48773

ZAC ACTISUD METZ

ADVENIS LORRAINE vous propose à la location une cellule commerciale de 600 m² environ en emplacement N° 1 au coeur de la Zone Actisud Augny.

Ce local dispose d'un linéaire de vitrine et d'une excellente visibilité.

Sa surface de vente est de 490 m² environ, avec un espace de stockage avec une mezzanine ainsi que 3 bureaux.

Un parking attenant vient compléter ce lot.

A proximité immédiate d'enseignes nationales : Mobilier de France, Cash Express, Point S, Castorama... et de l'A31.

Notre agence se tient à votre disposition pour tout complément d'information.

Disponibilité immédiate.

Prestations

• Vitrine,
• Espace vente,
• Sanitaires,
• Local technique avec tableau électrique et chauffe-eau,
• Trois bureaux,
• Espace stockage avec mezzanine,
• Carrelage,
• Climatisation,
• Luminaire.

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		600 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 108.33 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel HT HC : 65 000€
• Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel net HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.30 €/m²/an

Dessertes - AUGNY (57176)

A 26 km de l'aéroport "Lorraine airport"
A31 sortie 30a Moulins-lès-Metz
A 9 km de Metz