Local commercial à louer JOUY-AUX-ARCHES (57130) NY51566

ZAC METZ AUGNY

Advenis Lorraine propose à la location une cellule commerciale d'une superficie de 647 m² environ accompagnée d’une vingtaine de places de stationnement en foisonnement et d'un linéaire de vitrine offrant une belle visibilité.

Le local, en bardage métallique, dispose d’une climatisation et toiture neuves, d’un système de surveillance, de rideaux métalliques. Son espace de vente actuelle est accompagné d’un espace de stockage dont la taille peut être adaptée en fonction des besoins futurs.

La zone Actisud est la seconde plus grande zone commerciale française. Elle bénéficie d'une desserte routière de qualité, au carrefour de l'A31 et de la RD657, ainsi que d'une bonne visibilité depuis ces axes majeurs de l'agglomération. Actisud est également desservie par les transports en commun.

Prestations

• Espace de vente
• Stockage
• Sanitaires
• Vitrine
• Rideaux métalliques
• Bardage métalliques
• Carrelage au sol
• Climatisation neuve
• Toiture neuve
• Système de surveillance intérieur et extérieur
• Stationnement en foisonnement

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		647 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 111.48 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.60 €/m²/an

Dessertes - JOUY AUX ARCHES (57130)

A 25 min de l'aéroport "Lorraine airport"
A31 sortie 32
A4 sortie D5