Local commercial à louer NANCY (54000) NY53561

NANCY CENTRE

Local Commercial de 568 m² environ à Nancy Centre – Emplacement Idéal et de Qualité

Situé en plein cœur de Nancy, ce local commercial de 568 m² environ offre un cadre idéal pour toute activité nécessitant un espace vaste et fonctionnel. Bénéficiant d’une excellente visibilité, il dispose d’une large vitrine permettant une mise en valeur optimale de vos produits ou services et attirant ainsi un flux constant de clients.

Un Espace Spacieux

Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes du local, renforcée par des luminaires modernes assurant un éclairage optimal dans l’ensemble de l’espace. Le sol en carrelage apporte une touche de modernité et facilite l’entretien, tout en garantissant une grande résistance aux passages fréquents.

Des Infrastructures Fonctionnelles et Pratiques

Pensé pour répondre aux exigences des commerces et des activités nécessitant des installations spécifiques, ce bien comprend :
• Cuisines avec extraction, idéales pour une activité de restauration ou traiteur, permettant une évacuation efficace des fumées et odeurs.
• Chauffe-eaux, assurant une distribution d’eau chaude adaptée aux besoins des occupants.
• Sanitaires PMR, facilitant l’accès aux personnes à mobilité réduite, en conformité avec les normes en vigueur.
• Une réserve, offrant un espace de stockage pratique pour la gestion de vos marchandises ou équipements.

Un Emplacement Stratégique

Situé dans Nancy centre, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier dynamique, avec un fort passage et une excellente accessibilité. Idéal pour une enseigne commerciale, un restaurant ou un showroom, ce bien constitue une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre attractif et fonctionnel.

Profitez de cette occasion d’implanter votre commerce dans un espace de qualité au cœur de Nancy !

Prestations

• Vitrine
• Beaux volumes
• Luminaires
• Climatisation
• Carrelage au sol
• Gaz
• Cuisines avec extraction
• Chauffe-eaux
• Sanitaires PMR
• Réserve
• Système de surveillance

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		568 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 74.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 42 000 €/HT HC/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - NANCY (54000)

A 44 km de l'aéroport "Lorraine airport"
A31/A33 sortie "Nancy centre"