Local commercial à louer FLEVILLE-DEVANT-NANCY (54710) NY51701

NANCY PORTE SUD HOUDEMONT

Advenis Lorraine met à disposition un espace commercial de premier choix, offrant environ 900 m², au cœur de la plus grande zone commerciale de Nancy, Porte Sud Houdemont. Ce local présente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et en pleine croissance.

Nancy Porte Sud Houdemont est réputée pour être l'une des zones commerciales les plus fréquentées et attractives de la région Grand Est. Cette zone bénéficie d'une affluence quotidienne importante, attirant à la fois des habitants de Nancy et de ses environs ainsi que des visiteurs venus de plus loin pour profiter de l'offre commerciale diversifiée. L'emplacement stratégique de ce local, au cœur de cette zone, en fait une adresse de choix pour toute entreprise cherchant à maximiser sa visibilité et à capter une clientèle large et variée.

Le local commercial de 900 m² proposé par Advenis Lorraine est parfaitement adapté pour répondre aux besoins de différentes typologies d'entreprises, qu'il s'agisse de grandes enseignes à la recherche d'un vaste espace de vente ou d'entrepreneurs désireux de développer une activité locale en bénéficiant d'un flux de clients constant. Grâce à sa configuration spacieuse et modulable, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant ainsi aux futurs locataires de personnaliser l'espace en fonction de leurs besoins spécifiques.

De plus, l'accessibilité du site est un atout majeur. Nancy Porte Sud Houdemont est desservie par d'importantes voies de communication, facilitant l'accès pour les clients et les fournisseurs. La proximité des autoroutes, ainsi que la disponibilité de nombreux parkings, rendent ce local encore plus attractif pour les commerces nécessitant une logistique fluide et un accès aisé pour les clients motorisés.

Enfin, l'environnement commercial de cette zone est particulièrement propice à la réussite d'une activité commerciale. Avec la présence de grandes enseignes nationales et internationales, de restaurants, de services divers et d'espaces de loisirs, Nancy Porte Sud Houdemont constitue un pôle d'attraction majeur pour les consommateurs. Le local commercial de 900 m² s'intègre ainsi dans un écosystème dynamique et en pleine expansion, offrant aux futurs locataires une opportunité exceptionnelle de développer leur activité dans un cadre favorable.

En choisissant ce local proposé par Advenis Lorraine, les entreprises font le choix d'un emplacement stratégique, d'une visibilité optimale et d'un environnement propice au succès commercial, au sein de l'une des zones les plus vivantes et prometteuses de la région.

Prestations

• Espace de vente
• Vitrine
• Sols souples
• Double vitrage
• Climatisation
• Bardage double peau
• Porte sectionnelle
• Etage
• Parking privatif d'environ 25 places

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		581 m²	-
		243 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 188.10 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 155 000€ HT HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.92 €/m²/an

Dessertes - FLEVILLE DEVANT NANCY (54710)

Situé sur l'axe Nancy - Strasbourg
A 8 km du Centre-Ville de Nancy
Autoroute A330