Local commercial à louer OSTWALD (67540) A52688

Local commercial à louer - Zone d’Activités de la Vigie - Ostwald

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un spacieux local commercial d'environ 747 m², situé dans la dynamique zone d'activité de la Vigie, à Ostwald / Geispolsheim.

Ce bâtiment indépendant bénéficie d’une large surface de vente avec vitrines sur toute la façade avant, offrant ainsi une excellente visibilité. Il comprend également un espace bureaux aménagés, une réserve et des locaux sociaux. Un grand parking est disponible à l’avant du bâtiment pour faciliter l’accès de vos clients.

La commune d’Ostwald se trouve à seulement 8 km du centre de Strasbourg, à proximité immédiate de la zone commerciale de la Vigie (Leroy Merlin, Decathlon, Intersport). Le local est idéalement situé à proximité des transports en commun et des principaux axes routiers et autoroutiers menant à Strasbourg, Entzheim et Molsheim.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• Enseignes
• Vitrine sur toute la façade avant
• Entrée porte double battant
• Sol moquette/stratifié selon zone
• Faux plafond
• Éclairage néon
• Climatisation réversible
• Bureaux aménagés
• Réserve
• Locaux sociaux
• Parking à l'avant du bâtiment

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		747 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel de 112.050 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - OSTWALD (67540)

A 10 km de strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6: La Vigie
Piste cyclable