Local commercial à louer LAMPERTHEIM (67450) A46677

Local commercial à louer pour une activité de commerce alimentaire - Zone Commerciale - Lampertheim-Vendenheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage de commerce d’une surface totale de 639 m² situé dans la Zone Commerciale de Lampertheim-Vendenheim.

Ce local est à louer brut de béton et fluides en attente et bénéficie d’une surface de vente de 450 m². Il est situé au sein d’un bâtiment multi-cellules à usage de commerce dont les enseignes Darty, Fnac et Crédit Agricole.
Disponible à la location uniquement pour une activité de commerce alimentaire.

Situation idéale, à proximité de centres urbains et des axes routiers majeurs, et rapidement accessible via les axes autoroutiers et axes secondaires à proximité, en direction de Strasbourg, Brumath et Saverne. A proximité de l'embranchement du Grand Contournement Ouest de Strasbourg. La zone commerciale de Lampertheim-Vendenheim propose une surface de vente totale de 150.000 m² environ avec plus de 200 enseignes présentes.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolée
• Dallage béton
• Trappe de désenfumage
• Ensemble brut de béton
• Fluides en attente

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		639 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.05 €/m²/an

Dessertes - LAMPERTHEIM (67450)

A 12 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°49
Suivre RN 63
Bus lignes 71, 74, 75 et L6 arrêt "Zone commerciale Nord"