Local commercial à louer ou à vendre ORLEANS (45100) OR52477
← Retour à la recherche
non divisibles
HT HC/m²/an
HD/m² hors honoraires
LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 330 M² SUR ORLEANS
Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose quartier Orléans Saint Marceau, à proximité de la station de tram Saint-Marceau, un local commercial climatisé en très bon état général, de 250 m² de surface commerciale et 80 m² de sous-sol.
Idéal activité tertiaire.
Disponible immédiatement.
----
Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.
Prestations
- Vitrine 6,40 ml
- Patio intérieur : dalles sur plot aspect bois (seront posées en décembre 2024)
- La sous-face du parvis de l’entrée sera changée et posée en décembre 2024 : lames métalliques
- Chaudière Gaz
- Clim réversible : entrée, espace commercial, bureau 4, dégagement et bureau 6
- Compteurs individuels gaz et électricité
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 250 m² | 118.18 € | 583 000 € | ||
| 80 m² | 118.18 € | 583 000 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 118.18 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel : 39 000 € HT, charges incluses
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT charges incluses à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par mois terme à échoir
- Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT charges incluses
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
- Prix de vente : 1 766,00 € HD/m² hors honoraires
- Prix de vente hors droits, honoraires d'agence HT inclus : 583 000 €
- Honoraires : 6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 12.42 €/m²/an
Dessertes - ORLEANS (45100)
Autoroutes A10 - A 71 - RN 152
Bus/Tram ligne A station "Dauphine"
Gare SNCF Orléans à 8 mn
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
