Local commercial à louer FLEURY-LES-AUBRAIS (45400) OR46546
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non divisibles
HT HC/m²/an
LOCAL COMMERCIAL DE 148 M² A LOUER SUR FLEURY-LES-AUBRAIS
Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose ce local commercial d'une surface de 148 m² au cœur d'une zone active de Fleury-les-Aubrais, composé d'un accueil, quatre bureaux, sanitaire, local social et local d'archives.
Le local est équipé d'un accès PMR, d'une vitrine antieffraction et d'une climatisation réversible.
Accessible par Tram, bus et à proximité des grands axes comme l'autoroute A10 ou la RD2020.
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR + :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
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Prestations
- Accès PMR
- Vitrine anti effraction
- Climatisation réversible
- Câblage RJ45
- Sanitaires
- Réserve
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 148 m² | 168.92 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 168.92 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel : 25 000 € HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 27.70 €/m²/an
Dessertes - FLEURY LES AUBRAIS (45400)
RD2020
A10
Tram ligne A
Bus
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E404 *
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B11 *
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
