Local commercial à louer SAINT-CYR-SUR-LOIRE (37540) V37749

Local commercial d'environ 1000 m², disponible à la location au Nord de Tours

Ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à ses 16 mètres linéaires de vitrine donnant sur une route à deux fois deux voies. Avec une surface d’environ 1000 m², il propose - à la location - un vaste showroom, une réserve ainsi que des sanitaires. Situé au cœur de la zone d’activité de Saint-Cyr-sur-Loire, au nord de Tours et à proximité immédiate du centre commercial Auchan, ce bâtiment offre une excellente accessibilité, grâce à la présence d’un arrêt de bus au pied de l’immeuble et son parking d’environ 30 places. Sa situation géographique permet de rejoindre le périphérique tourangeau en 4 minutes, l’autoroute A10 en 10 minutes, et l’hypercentre de Tours (Place Jean Jaurès) en 12 minutes.

Prestations

• Local commercial d'environ 1000 m²
• Vitrine d'environ 16 m en façade
• Showroom
• Réserve
• Sanitaires
• Système de climatisation/chauffage
• Sur un terrain d'environ 1 699 m²
• Parking environ 30 places
• Possibilité de division (à étudier)

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		1 000 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 168.00 € HT HC/m²/an
• Loyer : 14 000 € HT HC/mois. Frais de rédaction du bail refacturés au Preneur.
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 10 ans ferme
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC

Dessertes - SAINT CYR SUR LOIRE (37540)

Accès principal : RD 938
Echangeur A10 à 7 km
Echangeur A85 à 12 km
Echangeur A28 à 20 km
Desserte bus Fil Bleu - Fil vert
Aéroport à 5 km
Gare TGV à 10 km