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Local commercial à louer SAINT-MALO (35400) X52127

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Nouveauté
Réf. : X52127
Surface 72 m²

non divisibles

Loyer
187.5 €

HT HC/m²/an

Locaux commerciaux à louer - Quartier Rocabey

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location une cellule commerciale neuve d'environ 72 m² situé au coeur du quartier de Rocabey à Saint-Malo.

Cette cellule se situe au pied d'un immeuble neuf achevé en 2025, et dispose d'une large vitrine et d'un bel effet d'enseigne en angle de rue. Elle fait face aux halles de Rocabey, véritable coeur du quartier avec son marché qui se tient toute l'année les lundis, jeudis et samedis avec environ 90 exposants.

Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, avec possibilité d'aménagement par le Bailleur sur devis. Un garage fermé complète ce bien.

Prestations

  • Façade commerciale
  • Visibilité commerciale
  • Vitrine
  • Brut de béton
  • Fluides en attente

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
72 m² 72 m² 187.5 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 187.50 € HT HC/m²/an
  • Loyer mensuel : 1 325 € HT HC (incluant le garage) Loyer annuel : 15 900 € HT HC (incluant le garage)
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - SAINT MALO (35400)

D137
Bus réseau MAT
Gare SNCF de Saint-Malo (TGV)
Aéroport Dinard Bretagne

Votre interlocuteur dédié

Geoffrey Pavy
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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