Local commercial à louer SAINT-MALO (35400) X46889

Locaux commerciaux à louer - Axe passant, immeuble de standing

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location une cellule commerciale neuve d'environ 70 m² à Saint-Malo disponible immédiatement.

Cette cellule se situe dans un ensemble immobilier mixte composé de trois résidences de standing en R+4 avec appartements en étage et locaux commerciaux au rez-de-chaussée.

Les locaux seront livrés brut de béton avec aménagement à la charge du Preneur. Possibilité d'installation d'un bloc climatisation. Possibilité de réalisation des travaux par le Bailleur moyennant un surloyer.

Localisation recherchée dans le quartier de l'hippodrome avec une façade donnant sur un axe structurant de l'entrée de ville.

Prestations

• Façade commerciale
• Visibilité commerciale
• Vitrine
• Brut de béton
• Fluides en attente
• Façades en béton peint et béton matricé
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Possibilité d'installation d'une climatisation
• Stationnements extérieurs
• Restauration non acceptée

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		70 m²	214.29 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 214.29 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel : 1 250 € HT HC Loyer annuel : 15 000 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - SAINT MALO (35400)

D137
Bus réseau MAT
Gare SNCF de Saint-Malo (TGV)
Aéroport Dinard Bretagne