Local commercial à louer LYON-09 (69009) H52192

Local commercial à louer - Rue Roger Salengro

Opportunité rare ! ADVENIS CONSEIL Lyon vous propose à la location, un local commercial d'environ 311m² à deux pas de la Gare de Vaise dans le 9e arrondissement de Lyon.
Les locaux bénéficient d'une excellente visibilité depuis la rue Roger Salengro. Idéal pour une activité de commerce de détail.
Pas d'extraction possible.
Votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE (06 17 10 22 12) se tient à votre entière disposition pour tout renseignement sur ce bien et/ou organisation d'une visite.

Prestations

• Local commercial de 311 m² environ
• Vitrine sur rue
• Très belle visibilité depuis un axe passant
• Possibilité d'installer une baie de brassage
• Pas d'extraction possible

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		311 m²	144.6 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 145.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 45 000€ HT HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.11 €/m²/an

Dessertes - LYON (69009)

A 10 minutes du centre de Lyon
Accès A6, Périphérique Nord, Croix Rousse
Train : Gare Part-Dieu à 15 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes