Local commercial à louer LYON-09 (69009) H52192

Local commercial à louer 311 m2- METRO GARE DE VAISE

ADVENIS CONSEIL Lyon vous propose à la location un local commercial d'environ 311 m², idéalement situé à deux pas de la Gare de Vaise, dans le dynamique 9e arrondissement de Lyon.
Ce bien bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine donnant sur la rue Roger Salengro, garantissant ainsi une forte exposition pour toute activité commerciale.

Idéalement, des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant ainsi une certaine flexibilité d’aménagement selon vos besoins. Il conviendrait parfaitement pour une épicerie, un commerce de détail, ou encore des activités telles que le Pilates, le Yoga, ou toute autre activité nécessitant un espace spacieux et lumineux.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Fabienne TRIOMPHE au 06 17 10 22 12.

Prestations

• Local commercial de 311 m² environ
• Vitrine sur rue
• Très belle visibilité depuis un axe passant
• Possibilité d'installer une baie de brassage
• Pas d'extraction possible

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		311 m²	144.6 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 145.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 45 000€ HT HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.11 €/m²/an

Dessertes - LYON (69009)

A 10 minutes du centre de Lyon
Accès A6, Périphérique Nord, Croix Rousse
Train : Gare Part-Dieu à 15 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes