Local commercial à louer SAINT-ETIENNE (42000) H46416

LOCAL COMMERCIAL RENOVE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local commercial avec projet de rénovation de 310m² au sein d'un ancien corps de ferme, situé en façade de rond point, sur un axe très passant avec une forte visibilité. Emplacement idéal pour une activité de restauration et de loisirs associés.
Possibilité d'ajouter une verrière pour une belle luminosité; création d'une terrasse extérieure possible.
Les travaux de rénovations démarreront après étude des besoins précis du preneur, et seront à la charge du propriétaire. L'aménagement des locaux lié à l'activité sera à la charge du preneur, beau potentiel et aménagement sur mesure.
Parking collectif sur place.
Ces locaux vous sont proposés par votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE, 06 17 10 22 12 pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Construction :
• Structure bois
• Murs pierre
• Couverture tuiles
• - Des surfaces complémentaires sont possibles au 1er et 2ème étage pour une surface globale de 696 m2.
• - Parking collectif sur place.
• - Surface commerciale avec extension de 100 m2 incluse
• Possibilité verrière pour une belle luminosité.
• - Création d'une terrasse extérieure possible.
• - L'aménagement des locaux sera hors travaux spécifiques liés à l'activité.

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		310 m²	100 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.74 €/m²/an

Dessertes - SAINT ETIENNE (42000)

Autoroute A72 sortie 14