Bureau à louer REZE (44400) O1094

BUREAUX QUARTIER ATOUT SUD

Au Sud-Ouest de Nantes, à Rezé, nous vous proposons un plateau de bureaux de 161 m², au sein d'un bel immeuble tertiaire. Il bénéficie de toutes les commodités du quartier Atout-Sud.
Beau plateau de bureau au 1er étage, lumineux avec un petit stockage d'environ 13m².
Excellente situation géographique, à proximité des axes routiers, services et transports en commun.

Prestations

• Bel immeuble de bureaux sur 2 étages.
• Site sécurisé, cloturé
• Interphone
• 1er étage, 141m²
• Sanitaires privatifs avec lavabo: 7m²
• Plateau aménagé cloisonné en partie
• Open space
• Espace détente/Cafétéria
• Plinthes périphériques
• Connecteurs RJ45
• Baie de brassage
• Fibre optique
• Climatisation réversible
• Eclairage Néons
• Terrasse métallique sur tout l'étage
• Local de stockage RDC (13 m²)
• A proximité de tous commerces
• Excellente desserte routière
• 3 Places de parkings privatifs
• Nombreuses places de parkings public à proximité

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	161 m²	161.49 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 171.96 € HT HC/m²/an
• Loyer de : 2.307 €/mois HT HC
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22.07 €/m²/an

Dessertes - REZE (44400)

Quartier Atout Sud
A proximité du périphérique Sud-Ouest porte 52
A 10 min du centre de Nantes
A proximité du Pont des 3 continents
A proximité MIN de Nantes
A proximité de l'Ile de Nantes
Bus à proximité