Bureau à louer ou à vendre CARQUEFOU (44470) O29007

LOCAUX NEUFS SUR-MESURE - LA FLEURIAYE

Au cœur du parc tertiaire de la Fleuriaye à CARQUEFOU, découvrez ce programme neuf de qualité, avec une vraie identité architecturale, proposant des lots mixtes de bureaux + stock. A partir de 396 m². Location ou Vente.
Vidéo sur simple demande.
Livraison Mai 2025 (Permis obtenu en octobre 2023).
Le constructeur du programme, véritable spécialiste de l'immobilier d'entreprises, peut répondre à tous vos besoins spécifiques, grâce à son bureau d'études intégré.
La répartition Bureaux/Atelier est à voir ensemble, en fonction de votre cahier des charges.
N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet.
En photo : visuels des parcs déjà existants en France.

Prestations

• LOTS MIXTES Bureaux/Ateliers
• A partir de 396 m²
• Lots sur 2 niveaux
• Accueil et bureaux en façade
• Atelier et stock à l'arrière
• Chauffage par aérothermes électriques
• Accent mis sur la luminosité naturelle
• Equipement pour borne de recharge électrique
• Portes sectionnelles 3.50 m x 4 m
• Sol dalle 3T/m²
• Site clos sécurisé
• Voirie lourde pour livraisons

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
	645 m²	120 €	1 096 500 €
	975 m²	125 €	1 706 250 €
	396 m²	120 €	673 200 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² honoraires inclus

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Loyer : à partir de 120 €/m² HT HC.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 1 700,00 € HD/m² honoraires inclus
• Prix de vente : à partir de 1.590 €/m² HT FAI.
• Honoraires : inclus dans le prix de vente

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

A 5 kms au Nord-Est de Nantes
Rocade sorties 38 et 40
A 5 min de l'A11 (sortie n°23)
Proche centre de Carquefou et commerces
BUS - 3 lignes : N°95 - 75 - E5