Bureau à louer BORDEAUX (33100) B50311

A LOUER - BUREAUX - A PARTIR DE 100 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux en plein coeur du nouveau quartier tertiaire " LE BELVEDERE" au sein de L'ARK, immeuble neuf de bureaux labelisé BREEAM Very Good et livré 05/2023. Son positionnement stratégique au pied du pont Saint Jean permet un accès direct à la gare de Bordeaux et au centre ville de Bordeaux

Prestations

• Restauration à proximité
• Classification ERP 5
• Contrôle d'accès (badges)
• Locaux sécurisés
• Accessibilité aux PMR
• Accueil / réception
• Ascenseurs accessibles aux PMR
• Hall d'accueil
• Parties communes de qualité
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement bureaux : fibre optique
• Faux plancher technique
• Décoration : faux plafond et moquette
• Sanitaires en parties communes
• Balcon pour certains lots
• Terrasses accessibles dans certains lots
• Parking sécurisé
• Places de parking en sous-sol
• BREEAM Very Good (millésime 2016)
• HQE millésime 2015 Construction Neuve Excellent
• BEPOS Effinergie 2013

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 195.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - BORDEAUX (33100)

A 1,8 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°22b ou N°24
Tramway Ligne A