Bureau à louer FOURQUEUX (78112) S8016

Bureaux ERP 148 m² Fourqueux St Germain en Laye

Advenis Conseil vous propose à la location un plateau de bureaux cloisonné, aménagé, climatisé, de très bonne facture au sein du parc de bureaux Green Ouest.
Le plateau se situe au 1er étage et développe 148 m² locatifs. 4 places de parking complètent (dont 2 en sous-sol) ce lot.
Les locaux sont climatisés, aménagés et disponibles sous 1 mois.
Idéalement situé à St Germain en Laye proche de la forêt, le site est accessible par la RN 13, les gares du Bel Air.
A visiter !

Prestations

• Classification ERP 5
• Label BBC 2005
• Contrôle d'accès (vidéophone digicode et badges)
• Site sécurisé
• Accessibilité aux PMR
• Ascenseur accessible aux PMR
• Entrée indépendante par lot
• Hall d'accueil de prestige
• Parties communes de qualité
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	148 m²	140 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 173.50 € HT HC/m²/an
• 4 places de parkings incluses dans le loyer (2 extérieures et 2 sous-sol)
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.61 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - FOURQUEUX (78112)

A 33 kilomètres de Paris
Autoroutes A13 et A14 sortie "St Germain en Laye"
Route Nationle 13 sortie "Fourqueux-Bel Air"
RER A station "Saint-Germain-en-Laye"
Tram 13