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Bureau à louer VINCENNES (94300) Q56

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Nouveauté
Réf. : Q56
Surface 311 m²

non divisibles

Loyer
330 €

HT HC/m²/an

Exclusivité - Bureaux rénovés - Cour Louis Lumière - M° Bérault

EXCLUSIVITE - ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un plateau de 311 m² environ à usage de bureaux.
Disponible immédiatement, les bureaux permettre de nombreuses possibilités d'aménagement de part le cloisonnement amovible possible.
Les bureaux seront rénovés et climatisés.

Ces bureaux sont disponible et idéalement situé au sein d'un ensemble immobilier en coeur de ville et à proximité immédiate du RER A "Vincennes" et du Métro ligne 1.

Immeuble de standing en R+7 à usage de bureaux d'une superficie totale de 4 476 m², façade en mur rideau, édifié en 1992.

Prestations

  • Restaurant Inter-Entreprises
  • Programme gardienné
  • Immeuble sécurisé par interphone et digicode
  • Batterie d'ascenseurs
  • Plateau rénové en open-space
  • Climatisation
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Sanitaires PMR privatifs
  • Places de parking en sous-sol : 8 unités

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 311 m² 330 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 330.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

Dessertes - VINCENNES (94300)

A 2 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Joinville"
Métro ligne 1 station "Bérault"
Métro ligne 1 station "Chateau de Vincennes"
RER ligne A station "Vincennes"

Votre interlocuteur dédié

Vincent Avarre
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E438 *

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B14 *

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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