Bureau à louer IVRY-SUR-SEINE (94200) R35424

Bureaux de standing à louer - Métro "Mairie d'Ivry"

En Île-de-France, découvrez l'opportunité que vous offrent ces bureaux. Ce site est accessible PMR.

Proposé à la location, ces bureaux tireront parti d'une accessibilité par l'avion et par le train ainsi que de l'attractivité de Vitry-sur-Seine, de Villejuif et de Maisons-Alfort, l'idéal si vous cherchez un site proche d'Ivry-sur-Seine.

- Transports à moins de 20 km :
- les aéroports de Paris-Orly, de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Le-Bourget
- les gares TGV de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2, de Paris Est et de Paris Montparnasse Hall 1 & 2
- les gares d'Ivry-sur-Seine, de Vitry-sur-Seine et de Bibliothèque François Mitterrand

Ils sont accessibles PMR.

Quel est le loyer de ces bureaux ? Le loyer s'élève à 210 €/m²/an. Vous êtes intéressés par ces bureaux et avez besoin de plus d'informations ? Nos équipes se tiennent disponibles pour mettre en place votre projet immobilier.

Prestations

• Immeuble de standing
• Accès aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR)
• Restaurant Inter Entreprises (900 couverts/jour)
• Cafétéria
• Contrôle d'accès par lecteurs de badges
• Gardiennage
• Hall d'accueil avec hôtesses
• Conciergerie
• Ascenseurs
• Monte-charge
• Terrasses et jardin paysager
• Climatisation réversible
• Câblage informatique
• Bureaux cloisonnés
• Cloisonnement amovible
• Faux plafond technique
• Faux plancher technique
• Moquette
• Luminaires encastrés
• Sanitaires privatifs
• Parking Truillot 1 : 195 emplacements en sous-sol
• Parking Truillot 2 : 28 emplacements en sous-sol

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	1 692 m²	210 €
Bureaux	2 018 m²	225 €
Bureaux	2 020 m²	225 €
Bureaux	2 020 m²	225 €
Bureaux	1 337 m²	225 €
Bureaux	350 m²	210 €
Bureaux	641 m²	210 €
Bureaux	636 m²	210 €
Bureaux	1 264 m²	210 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 225.00 € HT HC/m²/an
• Loyer rez-de-chaussée : 210 € / m² / an Loyer étages : 225 € / m² / an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 36.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - IVRY SUR SEINE (94200)

À 1 kilomètre de Paris
Périphérique : sortie "Quai d'Ivry"
Axes routiers : BP, A4, N19, D50, D52, D55, D124
RER ligne C station "Ivry-sur-Seine"
Métro ligne 7 station "Mairie d'Ivry"