Location Bureaux - FONTENAY SOUS BOIS 94120

Bureaux à Louer - Val de Fontenay - RER A&E - A86

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un plateau de bureaux de 712 m² et un lot d'archives de 83 m².
L'immeuble est idéalement situé au pied de la station des RER A&E et à 500 mètre de la sortie d'autoroute A 86.
Les bureaux en très bon état sont climatisés et cloisonnés, avec un espace cuisine privatif.
Le bien bénéficie de places de stationnement en sous-sol.
Le lot est sécurisé, et bénéficie de plusieurs accès palier.


Ensemble immobilier de standing constitué de bâtiment en R+2 à R+8 sur deux deux niveaux de sous-sol, édifié entre 1982 et 1985.

Prestations

• Ascenseur
• Contrôle d'accès
• RIE (Restaurant Inter-Entreprise)
• Immeuble de bon standing
• PC Sécurité
• Locaux en très bon état
• Bureaux cloisonnés semi-vitrés
• Sanitaires privatifs H/F/PMR
• Chauffage collectif
• Climatisation réversible
• Baie de brassage et Câblage RJ45
• Eclairage LED avec détecteurs de présence
• Locaux d'archives en sous-sol (20 m²)

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 42.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - FONTENAY SOUS BOIS (94120)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A3 puis A86, sortie "Fontenay/Bois"
RER lignes A et E, station "Val de Fontenay"
Arrivée prochaine de la ligne automatisée 1 du métro
Arrivée prochaine de la ligne de Tramway T1