Bureau à louer CRETEIL (94000) Q274
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non divisibles
HT HC/m²/an
Bureaux a Louer - Le Hameau E - local ERP - EUROPARC - Métro 8
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de 206 m² en Rez-de-chaussée à usage de bureaux au sein du programme immobilier LE HAMEAU au cœur de la ZAC de l'Europarc et à proximité de la station de métro POINTE DU LAC (ligne 8).
Les bureaux situés au RDC bénéficient de deux accès distinct, dont un accès indépendant.
Le lot accessible PMR peut bénéficier d'une classification ERP.
L'espace bénéficie d'une cuisine équipé moderne, de bureaux cloisonnés et d'un espace de stockage.
Des places de stationnement en sous-sol et en extérieur sont disponibles.
Ensemble immobilier de standing à usage d'activité légère/laboratoire et bureaux en R + 1, constitué de 5 bâtiments (A,B,C,D et E) avec RIE sur le site, places de parking en sous-sol et extérieures.
Prestations
- Lot Semi-Indépendant
- Bâtiment sécurisé par interphone digicode
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Fibre optique sur site
- Espace cuisine
- Sanitaires privatif
- Accessibilité PMR
- Classification ERP possible
- Places de parking en sous-sol : 5 places
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| 206 m² | 130 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 21.30 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - CRETEIL (94000)
A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 puis A86, sortie "Créteil Centre"
Métro ligne 8 station "Pointe du Lac"
RER ligne A station "Sucy en Brie"
RER ligne D station "Val Pompadour"
Liaisons aux stations RER A et D par bus (Lignes 281 et 393)
TCSP "Val Pompadour - Sucy"
Future station Téléval Câble 1 "Pointe du Lac" en 2025
Stations Autolib & Vélib
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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