Bureau à louer CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500) Q203
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Divisible à partir de 211 m²
HT HC/m²/an
Bureaux à louer - ZI des Grands Godets - Champigny
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces à usage de Bureaux divisibles à partir de 194 m².
Cet immeuble de standing est idéalement situé entre la RN4 et l'A4, dans la Zone des Grands Godets.
Ce programme immobilier propose des surfaces d'activité en rez-de-chaussée avec accès livraison via portes sectionnelles, 6 mètres de hauteur sous plafond, et des bureaux d'accompagnement.
Les lots de bureaux en étages sont rénovés et climatisés, et accessible via ascenseurs et monte-charge.
Prestations
- Programme clos
- Contrôle d'accès par vidéophone et digicode
- Sécurisation par vidéosurveillance
- Système d'alarme indépendant selon les lots
- Entrée indépendante selon les lots
- Chauffage central au gaz dans les bureaux
- Climatisation réversible selon les lots
- Plinthes périphériques pour câblage informatique
- Baie de brassage
- Sanitaires communs à chaque niveau
- Sanitaires privatifs selon les lots
- Terrasse privative selon les lots
- 2 Monte-charges (1500 Kg)
- Hauteur dans l'activité : 3 à 6 mètres
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 379 m² | 150 € |
| Bureaux | 206 m² | 150 € |
| Bureaux | 253 m² | 150 € |
| Bureaux | 261 m² | 150 € |
| Bureaux | 346 m² | 150 € |
| Bureaux | 211 m² | 150 € |
| Bureaux | 303 m² | 150 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
- Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint. Les places de stationnement sont incluses dans le montant du loyer.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 17.37 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)
A 14 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Bry/Marne - Champigny/Marne"
Nationale 4
RER A, station "Champigny"
RER E, station "Villiers/Marne - Plessis Trévise"
Liaisons aux stations RER par bus (208,306 et 308)
Gare du GPE "Bry-Villiers-Champigny" Ligne 15 (2025)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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