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Bureau à louer CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500) Q203

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Réf. : Q203
Surface 682 m²

Divisible à partir de 211 m²

Loyer
à partir de 150 €

HT HC/m²/an

Bureaux à louer - ZI des Grands Godets - Champigny

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces à usage de Bureaux divisibles à partir de 194 m².

Cet immeuble de standing est idéalement situé entre la RN4 et l'A4, dans la Zone des Grands Godets.

Ce programme immobilier propose des surfaces d'activité en rez-de-chaussée avec accès livraison via portes sectionnelles, 6 mètres de hauteur sous plafond, et des bureaux d'accompagnement.

Les lots de bureaux en étages sont rénovés et climatisés, et accessible via ascenseurs et monte-charge.

Prestations

  • Programme clos
  • Contrôle d'accès par vidéophone et digicode
  • Sécurisation par vidéosurveillance
  • Système d'alarme indépendant selon les lots
  • Entrée indépendante selon les lots
  • Chauffage central au gaz dans les bureaux
  • Climatisation réversible selon les lots
  • Plinthes périphériques pour câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Sanitaires communs à chaque niveau
  • Sanitaires privatifs selon les lots
  • Terrasse privative selon les lots
  • 2 Monte-charges (1500 Kg)
  • Hauteur dans l'activité : 3 à 6 mètres

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 206 m² 150 €
Bureaux 253 m² 150 €
Bureaux 261 m² 150 €
Bureaux 379 m² 150 €
Bureaux 211 m² 150 €
Bureaux 303 m² 150 €
Bureaux 346 m² 150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
  • Pour le détail des loyers, se référer au tableau ci-joint. Les places de stationnement sont incluses dans le montant du loyer.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

Dessertes - CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)

A 14 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Bry/Marne - Champigny/Marne"
Nationale 4
RER A, station "Champigny"
RER E, station "Villiers/Marne - Plessis Trévise"
Liaisons aux stations RER par bus (208,306 et 308)
Gare du GPE "Bry-Villiers-Champigny" Ligne 15 (2025)

Votre interlocuteur dédié

David Touati
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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