Bureau à louer ROISSY-EN-FRANCE (95700) N873

Bureaux climatisés avec loyer attractif à louer à proximité de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface d'environ 250m² à usage de bureaux, au 1er étage d'un programme immobilier, situé sur un site clos et sécurisé, au cœur de Paris Nord 2, sur la commune de Roissy en France.

Ce plateau très lumineux propose de très belles prestations: climatisation réversible, plusieurs bureaux avec cloisons semi-vitrées, un open-space, salle d'archives, faux plafonds, pavés LED, baie de brassage, prises RJ45.

Le bâtiment se situe à 17 km de Paris et à proximité immédiate de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle (seulement 3 km).

Ce programme immobilier est situé à proximité immédiate des axes autoroutiers A1, A3, et A104, et également de la Gare RER B station "Parc des Expositions".

Des places de parkings sont disponibles!
Rare sur le secteur !

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Environnement arboré
• Immeuble récent
• Parties communes de qualité
• Bureaux cloisonnés
• Open-Space
• Faux plafond
• Pavés LED
• Plinthes périphériques
• Moquette
• Cloisonnement semi-vitré
• Climatisation réversible
• Sanitaires en parties communes
• Places de parking disponibles (Ratio: 1 pour 36,7m²)

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
	250 m²	105 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 105.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 35.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - ROISSY EN FRANCE (95700)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
10 lignes de bus au sein de Paris Nord 2
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d’hectares d’espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier