Bureau à louer NOISY-LE-GRAND (93160) M1380
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Divisible à partir de 804 m²
HT HC/m²/an
Le Stratege - Bureaux climatisés à louer au sein du Quartier d'Affaires du Mont d'Est
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un dux étages à usage de bureaux de 1.609 m² divisible à partir d'un étage privatif de 804 m².
Disponibilité des locaux : septembre 2022.
Cet ensemble immobilier de standing à usage de bureaux est constitué d’un bâtiment indépendant en R+6. Il offre des prestations de qualité, (sécurité, ascenseurs, sanitaires privatifs selon les lots et places de parking).
Ce programme est situé à proximité du Centre Commercial Les Arcades, de l’autoroute A4 et du RER A station « Noisy le Grand - Mont d’Est ».
Prestations
- Restauration à proximité
- Contrôle d'accès (badges)
- Locaux sécurisés (vidéosurveillance)
- Entrée indépendante
- Hall d'accueil
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Equipement : salle informatique climatisée
- Equipement informatique : baie de brassage
- Cloisonnement amovible
- Salle de réunion climatisée
- Décoration : faux plafond et moquette
- Locaux sociaux : réfectoire
- Sanitaires privatifs
- Equipement entrepôt : racks possibles
- Ascenseur
- 88 places de parking au pied de l'immeuble à 50m (Mont d'Est)
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 804 m² | 135 € |
| Bureaux | 805 m² | 135 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 28.64 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - NOISY LE GRAND (93160)
A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 8 "Noisy le Grand"
RER A station "Noisy Mont d'Est"
Lignes de bus (120, 206, 207, 303, 306, 310, 320)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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