Bureau à louer MELUN (77000) E50717

Local ERP

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, sur la commune de Melun, une surface de bureaux en RDC de 446 m² en cours de rénovation complète.

Ces locaux bénéficient d'un second accès direct sur l'extérieur, les rendant ERPables (en fonction des activités du preneur).

Ce programme est situé à proximité de la gare RER D station « Melun ».
Accès rapide à l'autoroute A5 ainsi qu'à la Francilienne (RN104).

Prestations

• Restauration à proximité
• Contrôle d'accès (digicode)
• Accès direct sur rue
• Accessibilité aux PMR
• Chauffage électrique (convecteurs)
• Cloisonnement partiel
• Décoration : faux plafond et moquette
• Sanitaires en parties communes

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	446 m²	208 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 208.00 € HT HC/m²/an
• Le coût des parking est inclus dans le loyer.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 31.39 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - MELUN (77000)