Bureau à louer COLLEGIEN (77090) M18483

Bureaux en rez-de-chaussée avec local d'activité

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, sur la commune de COLLEGIEN, au coeur de MARNE LA VALLEE, au sein de la zone d'Activités du Clos des Charmes, un rez-de-chaussée de 400m² à usage de bureau avec un local d'activité de 75m² attenant.

Ce programme immobilier est constitué de deux lots avec accès indépendant de construction traditionnel avec bardage double peau. Le lot proposé est un lot entièrement climatisé, équipé d'une cuisine complète et accompagné de 10 places de parking.

A 22 km de PARIS, ce programme, situé au pied des autoroutes A4 et A104, est accessible par bus depuis la gare RER A "TORCY".

Prestations

• Cuisine aménagée
• Toilette privative
• Cloisons amovibles
• Climatisation réversible
• Hauteur sous poutre : 3m
• Hauteur sous bardage : 3.5m
• Porte sectionnelle électrique 2.5m x 3.5m

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
75 m²	325 m²	400 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail de sous location
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - COLLEGIEN (77090)

A 22 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Gretz/Tournan"
Autoroute A4 sortie "Collégien"
RER A station "Torcy"