Bureau à louer SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES (77400) M1064
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Divisible à partir de 373 m²
HT HC/m²/an
Locaux d'activités à louer au pied de la Francilienne (A104)
ADVENIS CONSEIL vous propose au sein de ce programme immobilier à usage d’activités et de bureaux d’accompagnement, à la location, plusieurs surfaces à partir de 373 m² jusque 988 m².
Le Parc de l’Esplanade est sécurisé par un gardien en entrée de zone et par de la télésurveillance. Chaque lot possède une hauteur sous plafond de 4,5 m, une résistance au sol de 1 T/m², des plinthes techniques, des sanitaires privatifs ou communs, et des places de parking privatives.
Ce Parc, situé à 25 km de PARIS, est accessible depuis l'autoroute A104 sortie « LAGNY SUR MARNE » et par bus depuis les gares RER A de Torcy et RER E de Thorigny sur Marne.
Prestations
- Restaurant à proximité
- Site sécurisé par un gardien à l'entrée de la zone
- Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
- Sanitaires privatifs
- Un Accès PL par lot
- Accès poids-lourds
- Résistance au sol : 1 T./m2
- Chauffage par le sol
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,3 x 3,5
- Hauteur sous plafond : 4,5 m
- Porte(s) de plain-pied : 3
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 615 m² | 615 m² | 95 € | |
| 373 m² | 373 m² | 100 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 95.00 € HT HC/m²/an
- Pour le détail des loyer, se référer au tableau joint.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 23.80 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - SAINT THIBAULT DES VIGNES (77400)
A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Lagny sur Marne"
RER A station "Torcy"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr