Bureau à louer CHESSY (77700) M40475
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Divisible à partir de 170 m²
HT HC/m²/an
Surfaces neuves de bureaux à louer au sein de l'immeuble JAZZ - Centre Urbain du Val d'Europe - RER A
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de l'immeuble neuf JAZZ, sur la commune de CHESSY, au cœur du VAL D’EUROPE, plusieurs plateaux de bureaux neufs climatisés, divisibles à partir de 133 m², disponibles immédiatement.
Cet ensemble immobilier tertiaire de standing est composé de 2 immeubles à usage de bureaux en R 5, offre des prestations de qualité (sécurité, certification HQE, ascenseurs accessibles aux PMR, climatisation double flux, faux plancher technique, sanitaires privatifs et terrasses privatives selon les lots).
Les lots situés en RDC seront classés en ERP 5ème catégorie.
Ce programme est situé à proximité du centre commercial Val d’Europe, de la station de TGV « Chessy-Marne la Vallée », de la station de RER A « MONTEVRAIN-VAL D'EUROPE » et de l’autoroute A4.
Prestations
- Ascenseurs accessibles aux PMR
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Faux plancher technique
- Terrasses privatives pour certains lots
- Places de parking privatives en sous-sol
- Lots de bureaux en RDC seront classés en ERP de 5ème catégorie.
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 188 m² | 220 € |
| Bureaux | 237 m² | 220 € |
| Bureaux | 170 m² | 220 € |
| Bureaux | 178 m² | 220 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 220.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 30.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - CHESSY (77700)
Situé à 32 kilomètres de Paris
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne-La-Vallée Chessy"
Gare TGV "Marne-La-Vallée Chessy"
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Autoroute A4 sortie 13 "Centre commercial Val d'Europe"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
