Location de bureaux dans le 18e arrondissement de Paris (75018)
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Situé dans la partie Nord de Paris, sur la rive droite de la Seine, le 18e arrondissement est un arrondissement cosmopolite, dynamique, familial, touristique et parfois insolite. Connu pour ses lieux célèbres, comme la Basilique Sacré-Cœur, la Butte Montmartre, le Moulin Rouge, il abrite des quartiers aux ambiances totalement différentes : Grandes-Carrières, Clignancourt, la Goutte-d’Or ou Montmartre.
Avec ses ruelles pittoresques, ses places animées et ses monuments emblématiques, le 18e arrondissement offre un voyage captivant à travers les strates du temps et des cultures.
En effet, en incluant une partie des anciennes communes de Montmartre et de la Chapelle annexées en 1860, le 18e arrondissement témoigne d'un riche héritage historique et d’une population conséquente : le classant au troisième rang des arrondissements parisiens en termes d'habitants.
Le 18e arrondissement présente de multiples avantages pour les entreprises en recherche de bureaux à la location : le dynamisme touristique implique nécessairement une bonne desserte de l’arrondissement, qui est parfaitement relié au reste de la capitale mais également à sa périphérie. Un détail non négligeable lorsqu’une entreprise cherche un endroit attractif pour louer ses bureaux.
En plus de sa grande accessibilité, le quartier du 18e arrondissement de Paris offre à ses résidents un cadre de vie idéal, faisant de cet arrondissement une référence en matière de lieux et d'édifices de renom, de théâtres, de musées, mais aussi de commerces de proximité et d'animation locale. Vous aurez la possibilité de découvrir un large éventail de choix en matière de gastronomie, de divertissement avec ses nombreuses salles culturelles ainsi que de nombreux lieux insolites qui confèrent à ce quartier un charme unique.
Tarifs des locations de bureaux :
| Paris 18 (€/m²/an HT HC) | Loyer Bas | Loyer Haut |
| Etat d'usage | 200 € | 325 € |
| Rénové | 350 € | 450 € |
| Neuf/restructuré | 390 € | 600 € |
Source : Immo
Paris 18e arrondissement : desserte et accessibilité
Le métro : le 18e arrondissement est desservi par quatre lignes de métro, la ligne 2 qui relie Porte Dauphine à Nation, la ligne 4 qui relie Porte de Clignancourt à Bagneux, la ligne 12 qui relie la Mairie d’Aubervillier à à la Mairie d’Issy et la ligne 13 qui relie Saint Denis Université ou Asnières Gennevillier à Châtillon Montrouge. Elles quadrillent la capitale pour assurer une excellente desserte de l’arrondissement, totalisant 18 stations. Vous pourrez d’ailleurs trouver les stations de métro les plus célèbres de Paris dans le 18e arrondissement, comme Pigalle, Barbès, La Chapelle ou Porte de Clignancourt.
Avec un réseau de métro très dense, 92 % des habitants du 18e vivent à moins de 500 mètres d’une station de métro ou de tramway.
Le bus : le quartier est également desservi par 25 lignes de bus, avec notamment les lignes structurantes 31 qui relie Charles de Gaulle Etoile Wagram à la gare du Nord, la ligne 95 qui relie Porte de Montmartre à Portes de Vanves - Place Simard. Avec un réseau de bus très dense, 92 % des habitants du 18ème vivent à moins de 5 minutes à pied d’un arrêt de bus.
Tramway : l’offre de transport en commun à Paris 18 s’est récemment renforcée avec l’arrivée du tramway T3b, qui rallie Porte de la Chapelle à la porte d’Asnières. Ce tramway permet de favoriser la circulation de tous, car il est entièrement adapté aux personnes en situation de handicap.
Bureaux à la location dans le dix-huitième arrondissement (75018) de Paris : quelques chiffres
Population : 191 135
Densité de la population : 31 802 hab / km2
Nombre d’établissements : 8 805
Population active : 40 699
Source : INSEE (2020)
Louer des bureaux à Paris 18e arrondissement : attractivité et tissu économique
Le dix-huitième arrondissement de Paris, symbole de diversité culturelle et d'effervescence urbaine, se distingue par un tissu économique dynamique et un fort dynamisme commercial : en particulier pour les commerces alimentaires.
Si le commerce est le secteur d’activité qui regroupe le plus grand nombre d’emplois (9600 emplois, soit 11 %), la santé et les transports sont aussi fortement représentés. L’AP-HP (notamment l’hôpital Bichat) et la RATP sont les deux plus grands employeurs de l’arrondissement.
Il est possible d’y trouver les bureaux de grands groupes (comme Dyson France ou NDN Paris), mais aussi de nombreuses startups, ce qui rend le quartier dynamique et propice à l’innovation.
L’arrondissement se distingue aussi par la présence de la seule zone d’activités de Paris, Cap 18, une ancienne halle industrielle rénovée et transformée pour devenir un lieu polyvalent pour les professionnels, mais aussi accueillir des infrastructures culturelles et sportives.
La riche histoire du 18e arrondissement incarnée par des sites emblématiques comme la Basilique du Sacré-Cœur et le Moulin Rouge, confère à l'arrondissement une attractivité touristique indéniable. Les visiteurs du monde entier affluent pour explorer les ruelles pittoresques de Montmartre et s'imprégner de son ambiance unique. Cette affluence touristique crée des opportunités économiques, notamment dans le secteur de l'hôtellerie, de la restauration et du commerce de souvenirs.
L'arrondissement abrite un nombre considérable d'artistes, d'ateliers et de galeries d’art : comme l’espace Dali, La galerie 21, ce qui en fait un pôle majeur du secteur culturel et créatif. Des artistes de tous horizons trouvent ici un terreau fertile pour s'exprimer et collaborer.
L'arrondissement abrite un nombre considérable d'artistes, d'ateliers et de galeries, ce qui en fait un pôle majeur du secteur culturel et créatif. Des artistes de tous horizons trouvent ici un terreau fertile pour s'exprimer et collaborer. Des studios d'art aux espaces de coworking dédiés à la création, le 18e attire les esprits créatifs et contribue à renforcer la réputation de Paris en tant que capitale artistique internationale.
L'Innovation et les Start-ups :
Au-delà de sa dimension artistique, le 18e arrondissement est également un rendez-vous propice à l'innovation et à l'entrepreneuriat. Des start-ups émergent dans des domaines variés tels que la technologie, la mode, le design et la gastronomie. Des incubateurs et accélérateurs locaux offrent un soutien précieux aux jeunes entreprises en phase de croissance. L'exemple du "La recyclerie", un espace collaboratif dédié à l'économie circulaire, illustre cette dynamique innovante.
Le 18e arrondissement regroupe des typologies urbaines et constructives extrêmement diverses. L’arrondissement est concerné par de nombreuses transformations, que ce soient les tissus historiques, les anciennes friches ferroviaires ou les terrains libérés par l’évolution des infrastructures. Il est l’arrondissement le plus concerné par des grands projets de renouvellement urbain qui couvrent de grands secteurs de son territoire et contribuent à renforcer son attractivité.
Des initiatives de rénovation et de revitalisation, comme le Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU) dans le quartier des Portes des Poissonniers, témoignent de l'engagement en faveur de la modernisation tout en préservant l'âme du quartier.
En somme, le 18e arrondissement de Paris se révèle être un terreau fertile pour l'innovation, la créativité et le développement économique. Sa diversité culturelle, son patrimoine historique et son dynamisme entrepreneurial en font un pôle d'attraction majeur au cœur de la capitale.
Le loyer moyen dans le neuf s’affiche à 452 € et à 372 € dans l’ancien au sein des arrondissements suivants : 18/19/20.
Les valeurs locatives dans le 18ème arrondissement sont particulièrement élevées, comparées aux autres arrondissements, dans un marché marqué par une tension à l’offre malgré une demande soutenue.
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