Location de bureaux dans Paris 12e (75012)
Si vous souhaitez louer des bureaux à Paris, le 12e arrondissement répond certainement à vos besoins. Réputé pour être à la fois calme et dynamique, ses nombreux espaces verts et sa richesse culturelle en font l’endroit idéal pour la location de bureaux parisiens.
Au sein du 12e arrondissement, situé au sud-est de la capitale, se déploient de vastes parcs et jardins, à l’instar de la coulée verte René-Dumont, qui le traverse de part en part et incite à l’activité physique au sein d’une municipalité engagée sur le plan environnemental. L’architecture est marquée par son héritage artisanal, avec une activité économique autrefois stimulée par le Port de l’Arsenal et les nombreux ateliers de la capitale.
Aujourd’hui, l’Accor Hotels Arena est un des principaux lieux d'activité du 12e, accueillant des concerts, rencontres sportives et représentations artistiques. Un bon nombre de lieux culturels tels que l’Opéra Bastille, théâtres, musées et cinémathèques, sont accessibles au détour des rues pavées de ce quartier à empreinte majoritairement artisanale et commerciale. Un environnement particulièrement apaisant, optimal si l’on désire occuper des bureaux dans un quartier vivant et économiquement attractif.
Tarifs des locations de bureaux :
| Paris 12 (€/m²/an HT HC) | Loyer Bas | Loyer Haut |
| Etat d'usage | 300 € | 500 € |
| Rénové | 330 € | 570 € |
| Neuf/restructuré | 460 € | 580 € |
Source : Immo
Location Bureaux et activités légères PARIS
60/62 rue de Wattignies , 75012 PARIS
HT HC/m²/an
Paris 12e arrondissement : desserte et accessibilité
Le métro et le RER : Le 12e arrondissement est particulièrement bien desservi par les lignes de métro : la ligne 1 (qui relie La Défense et le Château de Vincennes), la ligne 8 (qui fait la liaison entre Balard et Créteil), la ligne 6 (reliant Charles de Gaulle Étoile et Nation, permettant à ses usagers d'admirer la Tour Eiffel), la ligne 14 (qui va d'Olympiades à la Mairie de Saint-Ouen en passant par l'incontournable parc de Bercy), et enfin la ligne 5 (qui fait la liaison entre Place d'Italie et Bobigny, en passant par la place de la Bastille). Notons que le RER A passe par la Gare de Lyon et Nation, ce qui permet de rejoindre en un temps record La Défense, centre économique du pays.
Le bus : Un très grand nombre de bus traversent le 12e arrondissement. Cette densité permet aux riverains de se déplacer aisément dans le secteur et plus largement dans la capitale. Ainsi, on peut par exemple citer la ligne 86 qui relie le Champ de Mars et Saint-Mandé (ce qui permet de visiter le célèbre parc zoologique de Paris), ou encore la ligne 91, qui relie Bastille à Montparnasse. Enfin, la gare routière de Bercy, la plus empruntée en France, concentre 80 % du trafic francilien et dessert près de 300 destinations.
Bureaux à la location dans le douzième arrondissement (75012) de Paris : quelques chiffres
Population : 140 311
Densité de la population : 8 597,5 hab / km2
Nombre d’établissements : 27 288
Population active : 96 801
Source : INSEE
Louer des bureaux à Paris 12e arrondissement : attractivité et tissu économique
Dans une récente étude sur l’attractivité du 12e arrondissement, la Ville de Paris faisait remarquer que les berges de Seine ainsi que les deux gares (gare de Lyon et gare routière de Bercy) y regroupent une bonne partie de l’activité économique. En effet, le nombre d'emplois a plus que doublé dans cette zone entre 2007 et 2016. Et pour cause, de grands secteurs d'activité se juxtaposent : on peut souligner la forte concentration de chaînes hôtelières aux abords de la gare de Lyon, mais aussi l’implantation du secteur de l'administration publique près du Ministère de l'Économie et des Finances. Enfin, l’importante desserte, interne à l’arrondissement comme tournée vers sa périphérie, fait du 12e un véritable hub parisien, donc un pôle stratégique du point de vue économique. Un atout incontournable à quiconque souhaite louer des locaux pour son entreprise.
Les commerces de proximité et la diversité culturelle participent à la réputation du 12e arrondissement. Ainsi, une entreprise qui s’y implante peut offrir un cadre de vie unique à ses salariés. Ils pourront découvrir les richesses du marché d’Aligre, apprécier les nombreux restaurants de Bercy Village ou profiter de moments de détente entre collègues sur la coulée verte.
Le 12e arrondissement est donc apprécié des entreprises qui cherchent des bureaux à louer, car il est dynamique, bien desservi par les transports en commun et multiculturel. Par conséquent, il concentre un vivier très diversifié d’entreprises, pour lesquelles il représente un intérêt indéniable : le tissu économique est ainsi très éclectique au sein de cet arrondissement. Tous ces avantages attirent les entreprises et génèrent nécessairement une forte demande sur le marché de la location de bureaux.
Bien sûr, cette attractivité provoque une forte demande sur le marché de la location de bureaux, bien supérieure à l’offre. Les prix sont donc plus élevés à Paris que sur le reste du territoire français, et le 12e est l’un des quartiers les plus attractifs de Paris en ce qui concerne la location de bureaux.
Au sein du 12e-13e arrondissement, le loyer moyen dans le neuf s’établit à 468 € et à 529 € dans l’ancien.
En comparaison aux autres secteurs de Paris Sud, les valeurs locatives sont particulièrement attractives dans le 12e arrondissement.
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