Bureau à louer PARIS-14 (75014) J4335

Bureaux à louer - Immeuble de standing

ADVENIS CONSEIL vous propose plusieurs de bureaux à la location : 284 m² en rez-de-chaussée et 631 m² au 2e étage de l'immeuble Heron Building situé entre la Gare Montparnasse et le nouveau centre commercial Les Ateliers Gaîté.

Les bureaux bénéficient d'une excellente luminosité compte tenu de ses grands vitrages sur toute la longueur des façades.

Le bien dispose d'un câblage informatique RJ45 et l'immeuble est relié à la fibre optique.

L'accès à l'immeuble est sécurisé par badge et les occupants pourront bénéficier d'un accueil avec hôtesse ainsi que d'un contrôle d'accès.

L'immeuble se trouve dans un environnement dynamique et à proximité immédiate du nouveau centre commercial "Les Ateliers Gaîté" qui proposent désormais un « Food Society » de 4 000 m² avec 15 kiosques de restauration et deux bars ainsi que la présence d'enseignes fortes comme la jardinerie Truffaut, le premier supermarché E.Leclerc rive gauche ou bien la salle de fitness John Reed.

Les bureaux bénéficient d'une grande accessibilité par transports en commun ainsi qu'un accès directe à la gare TGV.

L’immeuble est proposé par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva pour un montant de loyer de 550 € HT/m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Tour IGH
• Contrôle d'accès intérieur
• Gardiennage
• Hall d'entrée rénové
• Accueil
• Ascenseur
• Monte-charge
• Climatisation
• Câblage informatique
• R.I.E.
• Open-space / bureaux cloisonnés
• Faux plafond
• Faux plancher
• Archives (65 m²)
• 5 parkings publics à proximité immédiate

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	284 m²	550 €
Bureaux	631 m²	550 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 550.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - PARIS (75014)

Métro ligne 13 station : "Gaité"
Périphérique : sortie "Porte d'Orléans"
A proximité de la Gare Montparnasse