Bureau à louer VILLENEUVE-LA-GARENNE (92390) K21252

Bureaux et activités - Zone Industrielle de la Litte

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs lots à usage d’activités bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond de 4.50m, d’accès de plain-pied avec bureaux d’accompagnement munis de climatisation réversible, d’une superficie totale de 1 391 m² divisible à partir de 432 m².
Au cœur de la zone industrielle de la Litte à Villeneuve la Garenne, situé à 1 kilomètre de l’Autoroute « A86 » et à 15 minutes de marche du Tramway T1 « Chemin des Reniers ».

Prestations

• Site sécurisé clos par portail
• Accès camions de plain-pied
• Accès livraison par porte sectionnelle
• Résistance au sol : 2T/m²
• Hauteur sous plafond : 4,50 m
• Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
• Climatisation réversible dans les bureaux
• 16 places de parking privatives extérieures

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
629 m²	330 m²	959 m²	123.11 €
	432 m²	432 m²	110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 119.04 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 19.18 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VILLENEUVE LA GARENNE (92390)

A 4 kilomètres de Paris
Autoroutes A86 et A104
RER C "Les Gresillons"
T1 " Parc des Chanteraines"