Bureau à louer LEZENNES (59260) L1095
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Divisible à partir de 20 m²
HT HC/m²/an
BUREAUX DE 20 M² A 1008 M² - COURTE DUREE POSSIBLE !
Advenis conseil Lille vous fait découvrir des bureaux à louer au sein d'un immeuble rénové offrant une flexibilité remarquable. Les surfaces s'étendent de 20 m² à 1008 m², adaptées à vos besoins. Choisissez entre un bail classique 3.6.9 ou une location courte durée de 12 mois. Situé au sud de Lille, l'immeuble de deux étages bénéficie d'un accès aisé à l'autoroute A1.
Idéalement placé aux portes de Lille, à la zone du stade Pierre Mauroy, cet emplacement offre une connectivité exceptionnelle. À seulement 2 heures de Paris par l'autoroute A1 ou un peu plus d'1 heure en TGV. De plus, l'aéroport de Lille-Lesquin est à 10 minutes en voiture.
L'accès est simplifié grâce à la station de bus ligne 44 Lezennes - Villeneuve d'Ascq - Hellemmes. Les charges sont forfaitisées, incluant chauffage, taxe foncière, électricité, etc. L'entrée est sécurisée par un système Vigik et l'accès est possible 24h/24 et 7j/7.
Profitez d'un espace détente avec machines à boissons, places de parking, et une grande zone avec diverses options de restauration. La présence de la fibre optique assure une connectivité de qualité. Ces bureaux, exclusivement en premier jour, offrent une opportunité exceptionnelle pour établir et développer votre activité dans un environnement professionnel dynamique.
N'attendez pas et contactez notre équipe Advenis Conseil Lille pour organiser une visite.
Prestations
- Immeuble sécurisé
- Escalier 1,20m
- Locaux rénovés
- Moquette dallles
- Faux plafond
- Plinthes périphériques techniques
- Sanitaires en parties communes
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 18 m² | 135 € |
| Bureaux | 20 m² | 150 € |
| Bureaux | 20 m² | 150 € |
| Bureaux | 18 m² | 135 € |
| Bureaux | 18 m² | 135 € |
| Bureaux | 18 m² | 135 € |
| Bureaux | 18 m² | 135 € |
| Bureaux | 18 m² | 135 € |
| Bureaux | 20 m² | 150 € |
| Bureaux | 18 m² | 135 € |
| Bureaux | 18 m² | 135 € |
| Bureaux | 20 m² | - |
| Bureaux | 20 m² | - |
| Bureaux | 20 m² | - |
| Bureaux | 20 m² | - |
| Bureaux | 20 m² | - |
| Bureaux | 20 m² | - |
| Bureaux | 20 m² | - |
| Bureaux | 20 m² | - |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 175.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 19.94 €/m²/an
Dessertes - LEZENNES (59260)
A 4 km de Lille
Direction Lille-Hellemmes
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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