Bureau à louer NANCY (54000) NY38959

NANCY ARTEM

Advenis Lorraine est ravi de vous proposer une surface de bureaux d'environ 120 m², idéalement située au sein d’un immeuble d’habitations en R+1. Cet espace, parfaitement adapté aux professionnels en quête d’un cadre de travail agréable et fonctionnel, offre une multitude d’avantages stratégiques.

Cet immeuble sécurisé est accessible via un code d’entrée, garantissant ainsi la sécurité de vos activités et de vos collaborateurs.

Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des transports en commun, assure une connexion fluide avec l’ensemble de la métropole de Nancy et facilite les déplacements quotidiens.

Les nombreux commerces de proximité viennent compléter cette offre, permettant à vos équipes de bénéficier d’une qualité de vie optimale durant leurs pauses déjeuner ou pour leurs courses quotidiennes.

La façade vitrée de l'immeuble est un atout incontournable, offrant une belle visibilité de votre activité ainsi qu'une luminosité naturelle appréciable. Ce cadre lumineux permet de créer un environnement de travail inspirant et motivant, propice à la créativité et à la productivité.

De plus, la possibilité de stockage en sous-sol est un véritable avantage, vous permettant de disposer d'un espace supplémentaire pour ranger vos documents ou votre matériel, tout en préservant la clarté et l’organisation de votre bureau.

Un des points forts de cet emplacement est son intégration dans le campus Artem, un pôle d’innovation et d’enseignement supérieur qui regroupe divers acteurs de la création et de la technologie. Artem, c'est avant tout :

**3 500 étudiants** répartis dans différentes disciplines qui apportent dynamisme et diversité au cadre universitaire

**300 enseignants et chercheurs** qui contribuent à l'excellence académique et à l'innovation de demain

**150 personnels techniques et administratifs** engagés pour le bon fonctionnement de cet écosystème

Plus de **25 ateliers Artem**, représentant **3 000 heures d’enseignement par an**, où la pratique se combine avec la théorie pour former des professionnels compétents

**650 futurs ingénieurs, créateurs et managers** participent tous les vendredis aux ateliers Artem, mettant en pratique leurs compétences tout en collaborant avec des entreprises

**40 entreprises** d'innovation et de recherche collaborent avec Artem, renforçant ainsi les liens entre le secteur académique et le monde professionnel

Enfin, **5 000 étudiants** ont enrichi leur parcours en participant aux ateliers Artem depuis leur création, témoignant de l'impact significatif de cette initiative sur la communauté étudiante

Cette offre de bureaux dans un environnement aussi dynamique constitue une opportunité unique pour toute entreprise souhaitant s'inscrire dans un réseau d'innovation et de croissance. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur cette opportunité d’installation.

Prestations

• Immeuble sécurisé
• Transport en commun à proximité
• Lumineux
• Belle visibilité
• Sanitaires
• Fibre optique

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	120 m²	100 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
• Non assujetti à la TVA
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - NANCY (54000)

A 48 km de l'aéroport Lorraine Airport
A31/A33 sortie Nancy Centre
Gare TGV
Tram Ligne 1