Bureau à louer LUDRES (54710) NY42399

DYNAPÔLE

Advenis Lorraine vous propose à la location au sein d'un ensemble immobilier idéalement situés au sein du Dynapôle de Ludres, plusieurs lots à usage de stockage accompagnée de bureaux répartis de la manière suivante :

Lot 1 (274 m² environ en RDC) : 82 m² de bureaux, 192 m² de dépôt et 6 places de stationnement (disponibilité : 31 janvier 2024)

Lot 2 (306 m² environ en RDC) : 78 m² de bureaux, 227 m² de dépôt et 6 places de stationnement (disponibilité : octobre 2023)

Lot 3 (346 m² environ en RDC) : 193 m² de bureaux, 153 m² de dépôt et 6 places de stationnement (disponibilité : décembre 2023)

Lot 4 (225 m² environ en RDC) : 80 m² de bureaux, 145 m² de dépôt et 6 places de stationnement (disponibilité : à définir)

Locaux accompagnés de portes sectionnelles, de parking, d'un accès plain-pied, d'une proximité immédiate de l'A330, des transports en commun et des services de restauration.

Prestations

• Parking privatif (6 places par lot)
• HSP : 4 m
• Porte sectionnelle
• A proximité immédiate des transport en commun
• A proximité immédiate de l'A330
• Chauffage électrique
• Skydome
• Local social
• Faux plafond
• Salle de réunion
• Plinthes périphériques
• Bardage double peau
• Sanitaires
• Toiture isolée
• Parquet

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
228 m²	78 m²	306 m²	78 €
192 m²	82 m²	274 m²	79 €
153 m²	193 m²	346 m²	87 €
145 m²	80 m²	225 m²	81 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.30 €/m²/an

Dessertes - LUDRES (54710)

A 9 km de Nancy
A 56 km de l'aéroport "Lorraine airport"
A33 sortie Fléville/Ludres
TER ligne Nancy - Pont-St-Vincent - Contrexéville - Merrey
Bus ligne 14