Bureau à louer ROSHEIM (67560) A31105

Bureaux à louer - Zone d’Activités du Rosenmeer - Rosheim

Situé à l’entrée de la Zone d’Activité du Rosenmeer de Rosheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 lots de bureaux aménagés pour une surface totale de 133 m².

Ces locaux sont composés de 2 lots, situés au sein d’un bâtiment tertiaire en R+2 dénommé « LE BIZEN » d’architecture design avec isolation renforcée et faible consommation électrique.
Un premier lot de 92 m² situé au rez-de-chaussée, composé d’une entrée, d’un open-space, d’une cuisine avec espace repas, et de deux bureaux ou salle de réunion. Idéal pour une profession libérale. Et un second lot de 41 m² situé au 1er étage.
Ces bureaux bénéficient d’un accès à l’espace commun détente et gaming, à des salles de réunions totalement équipées, et à une terrasse partagée de 100 m² en toiture. Nombreuses places de parking extérieurs.

La commune de Rosheim est située à proximité immédiate des axes autoroutiers et des axes secondaires, à seulement 5 minutes de Molsheim et Obernai et 20 minutes de Strasbourg. Également desservie par le TER Grand-Est.

Prestations

• ERP
• Contrôle d'accès par badge
• Alarme intrusion
• Vidéosurveillance avec antériorité d'un mois
• Ascenseur aux norme PMR
• Interphone
• Wi-fi - Data commun dans l'ensemble du bâtiment
• Fibre optique
• Surfaces showroom en rez de chaussée
• Possibilité d’accéder à l'espace détente avec terrasse / salle de réunion
• Vitrage sur l'ensemble des murs périphériques
• Sanitaires H/F aux normes PMR dans les communs
• Borne de recharge pour voiture électrique

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
	92 m²	-
	41 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - ROSHEIM (67560)

A 30 km de Strasbourg et Sélestat
Accès A35
Sortie 11B Rosheim