Bureau à louer ORLEANS (45000) OR53092

BUREAUX DE 237 M² A ORLEANS

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose, Quartier Orléans Martroi, au sein d'un magnifique immeuble bourgeois de grand standing, au 1er étage avec ascenseur aux normes PMR, des bureaux rénovés en 2021 d'une surface de 237 m² avec un patio de 40 m² et une réserve indépendante en rez-de-chaussée. Locaux en parfait état offrant de belles prestations. Climatisation réversible, baie de brassage avec câblage 45, cuisine aménagée et équipée.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
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Prestations

• Accueil
• 4 bureaux
• 1 salle de réunion
• 1 bureau Direction
• Patio de 40 m² environ
• 1 espace repos avec cuisine aménagée équipée
• Sanitaires
• Climatisation réversible
• Baie de brassage avec câble RJ 45

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	237 m²	151.9 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 151.90 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 36 000 € HT
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer net HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 21.73 €/m²/an

Dessertes - ORLEANS (45000)

A10 sortie Orléans Centre
RD 2020
Tram ligne B
Gare SNCF à 10 mn