Bureau à louer ORLEANS (45000) OR52617

BUREAUX DE 170 M² SUR ORLEANS

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location, en plein cœur d’ Orléans, dans un immeuble de Type Haussmannien, une surface de bureaux de 170 m².
Située au 2ème étage avec ascenseur, celle-ci est composée d’un accueil, de six bureaux dont 1 grand et d’une cuisine.
Ce bien très lumineux disposant d’une lumière naturelle, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un balcon sur toute sa façade.
Sa situation dans la rue la plus commerçante d’Orléans à 2 pas de la Gare complète la qualité et la rareté de ce bien.
Disponibilité immédiate.


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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Ascenseur
• Parquet en point de Hongrie
• Cuisine
• Balcon
• Belle hauteur sous plafond
• Chauffage Gaz individuel

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 176.47 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 30 000 € net/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel net HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer net HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.22 €/m²/an

Dessertes - ORLEANS (45000)

Tram ligne A
Gare d'Orléans à 3 mn